我这传奇的一生啊 第五十三章 大手笔!

小说:我这传奇的一生啊 作者:百刹 更新时间:2019-11-10 23:15:09 源网站:大家读
  1月31号。

  赵氏置地的总经理傅山来向赵灿汇报工作,因为开年过后,公司会有好几个大计划要实施!

  “老板,赵氏翰林苑工程计划将在3月底竣工!”

  “目前,赵氏置地在香港各地疯狂买地,总计储备1100万英尺(1000×1000平方米),之所以能够拿到这么多地,一方面是向银行贷了巨款,另一方面是向私人通过房屋置换土地拿地。其中,有六块地皮比我们购买的四方街地皮还要大,公司计划尽快立项,将这些土地开发出来,而这六个大项目,我将其命名为‘华庭’、‘豪庭’、‘御园’、‘龙湾’、‘滨江’、‘绿洲’……”

  傅山顿了顿,问道:“老板,你觉得怎么样?”

  赵灿暗暗咂舌,不知不觉,赵氏置地居然已经囤积了100万平方米的土地啊,牛逼!

  赵氏置地尚且如此,那么其他房地产公司呢?香港房地产市场怕是再过一两年就崩溃了吧。

  赵灿一想到这,顿时不寒而栗。

  “对!要开发,而且必须赶快开发!这些项目,最好都能在1955年完成!”赵灿格外叮嘱道。

  傅山面露难色,“老板,一下子要把这么多的项目都开发完成,怕是很难办到啊!”

  赵氏置地,不仅有这六个新的大项目,而且还有其他项目,比如四方街还有10座商业大厦要修建,打造一个区域商业圈,甚至连整个设计都做好了,就等赵灿批准。原本其实没那么土地,但近来,赵氏置地又购买了不少土地,这才打算修建10座商业大厦。

  “赵氏翰林苑”楼高20层,70米。

  但每座商业大厦的高度至少是100米!

  赵灿将自己的担忧说了出来:“香港房地产发展的很疯狂,我担心房地产市场会崩溃,导致房价大跌!”

  赵灿沉吟了一下,说道:“我估计也就两年之内的事情。所以,我们赵氏置地必须尽快将手头的项目完工,然后进行战略收缩!”

  傅山想了想,觉得赵灿说得有道理,香港房地产市场确实是挺疯狂的,各大房地产商们都在疯狂的拿地,然后建高楼。而且与此同时,香港政府也在修建大量的公共屋邨,从约翰尼那里他能得到比别人更为详细而又准确的消息。由此,傅山也可以断定,不出几年,香港房屋恐怕会供过于求……

  “老板,你的意思我明白了,我会加紧时间完成这些项目!”

  眼下,香港规模最大的建筑公司当属赵氏建筑,无休止的招人,截至目前为止,已经有一万八千多名建筑工人了。

  赵灿点点头,“嗯,对了,石硖尾寮屋区公共屋邨修建的怎么样了?完工了吗?”

  石硖尾寮屋区发生大火,6万华人失去家园,流离失所,石硖尾寮屋区公共屋邨是赵氏置地当前最重要的项目之一。

  “刚完工没几天时间,但灾民们都已陆续搬进去了!”傅山回答道,可以说这个项目完成的非常快,速度惊人,把英国政府都吓到了。其主要原因,一是赵氏建筑倾尽了大量的人力物力,加班加点的工作,很多建筑工人其实也是灾民当中的一员,他们建造家园,相当卖力;二是公共屋邨的修建比较简单,粗糙的很,只有七层楼高不说,而且每套房间非常小,一家几口只能挤在一个小小的房间里,很悲催。

  因此,公共屋邨的施工速度几乎是“赵氏翰林苑”的几倍。

  但是像这种公共屋邨,也就顶多住上20年,那时候房屋就变成危房了,必须拆迁,然后就是赵氏置地将这些地皮买下来的时候了,毕竟合同上已经写好了优先购买权。

  “老板,香港政府觉得我们这次修建石硖尾公共屋邨的事情办的非常好,令他们非常满意,所以决定加强与我们的合作,计划在今年修建12个大型公共屋邨!不过,因为地皮价格越来越贵,香港政府不再答应我们拥有地皮优先购买权了,但可以提高工程的施工价格!”傅山顿了顿,道,“我从约翰尼那里得知,香港政府即将成立香港房屋委员会,专门负责制定和推行香港的公共房屋计划!”

  赵灿点点头,表示了解,接着沉思起来,香港政府既然要大规模的修建公共屋邨,那么以前的合作协议肯定不合适了,改土地优先购买权为提高工程价格,也是可行的。

  赵灿点头道:“嗯,我觉得这么改,没问题,但是工程价格必须提高20%。现在香港到处兴起建设热潮,哪个工程的价格便宜了?更何况,我们做政府的工程项目,本来就没赚多少钱,所以,我们涨20%的价格很合理!”

  “好的,老板!”傅山点头应道,但接着略带担忧的说道:“老板,我们要做那么多项目,招聘的建筑工人肯定会比现在多的多,可是一旦香港房地产市场崩溃,届时,很多建筑工人将面临失业……”

  赵灿踱了两步,沉声道:“你说的事情,我已经考虑过了,你不必担心,到时候,我会有办法解决他们的生计问题。对了,清水湾和大埔那边的土地还没购买吧?”

  “还没有,但我已经派人去这两地做调查了,等他们选址完成,我会亲自过去看一下!”傅山回答道。

  “这就最好不过了,这两个地方很重要,关乎很多人的生计!清水湾那边,我打算等香港房地产市场陷入低谷时,便开始立项,打造一个大型的影视城,由于工程过大,到时候肯定会用到大量的建筑工人!而大埔呢,则是把工厂搬到那边,并且游说香港政府建立大埔工业园,一方面修建工厂需要建筑工,另一方面工厂也需要很多工人做工,到时候可以让一部分建筑工人转型为工厂员工!”

  傅山听完赵灿的计划,顿时目瞪口呆。

  这可是大手笔啊!!!

  花费巨大吧……

  傅山迅速在心底粗略计算起来,就算不把赵氏珠宝的盈利计算在内,光是依靠赵氏置地的话,几亿收益还是有的,甚至远远都不止!只不过,房子按揭,赵氏置地的工程施工需要花钱,实际上没有太多现金。老板的大型影视城计划和大埔工业园计划能行吗?

  赵灿其实也在思考,自己的这两个计划能行吗?

  邵氏在清水湾修建了一个近80万平方英尺的邵氏影城,赵灿打算在清水湾修建一个200多万平方英尺的赵氏影城!

  清水湾现在一片贫瘠,没有地产开发商会选择这里进行开发。因此土地很便宜,邵氏买地花了32万港币。如果赵氏置地去买地,应该不会超过100万。不过影城的开发费用肯定是不菲的,但是由自己的公司来建造,费用也可以大大降低。

  相较而言,大埔工业园计划其实才是最重要的,不仅能够很大程度上解决香港华人的就业问题,而且还能繁荣香港经济,推动香港房地产市场复苏。

  如果能够成功游说香港政府,那么自然是最好不过了;但如果没有,那么赵灿只能自己单干了。不过好在大埔那边交通便利,1910年设立大埔火车站使大埔成为新界主要的贸易中心,人口越来越多。后世,大埔因为有这么优越的条件,香港政府在几年之后便计划在大埔展开大型的扩展活动,倘若赵灿能够带着几个大型工业项目过来,那么游说香港政府建设大埔工业园的成功率将非常高!

  因而,在跟傅山见面之后,赵灿满脑子都在想,自己应该开什么厂子比较好呢……

  回到家,赵灿突然看到杜鹃在客厅里一边插花,一边嘀咕道,“这塑胶花虽然看起来好看,可是又不是真花,居然卖的那么贵……”
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